# 施工損鄰由建商判斷之霸王條款

**URL:** https://www.taiwan1450.com/t/topic/145
**Category:** 一般
**Tags:** 基泰大直
**Created:** [2023年九月12日 22:43 UTC](https://www.taiwan1450.com/t/topic/145 "2023-09-12T22:43:20Z")
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#### Post date: [2023年九月12日 22:43 UTC](https://www.taiwan1450.com/t/topic/145/1 "2023-09-12T22:43:20Z")

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## 五月 苗博雅質詢規則有問題，蔣萬安市長 兩個月不處理，七月大直鄰損民宅依法不予列管，九月房子倒了。

### 五月信義區天坑案時，苗博雅質詢《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，有「建商球員兼裁判」的問題。

### 還要有多少人無家可歸，公權力才會醒來？

許多損鄰事件在初期，住戶向都發局反映時，都因為「建商自行認定無關」而不被列管。市民求助無門。

## 直到發生天坑甚至地層沉陷的重大事故，官員再來表演震怒，一而再、再而三的震怒，有用嗎？

[![](https://www.taiwan1450.com/uploads/default/original/1X/aac5aae8bdb883d78ae2e7a71a7d43448810eab4.jpeg "市長總等災害發生才震怒？快修正《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》") ](https://www.youtube.com/watch?v=6VaGmiWNaN4)

* * *

依照《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》 （ **2022 年柯文哲 修訂版本** ），發生鄰損事件時， **人民必須自行向北市都發局提出申請** 。（第5條）

接著「 **由建商製作** 」「初步安全認定書」及「損害責任歸屬初步認定書」。（第6條第1項）

如果 **建商判斷** 房子沒有受損，就可以繼續施工（第7條第1項）

如果 **建商判斷** 房屋受損與施工無關，都發局就不予列管。（第8條第1項）

房屋受損的民眾，如果不服建商的認定，必須 **自費委託** 其他機構鑑定。

## 臺北市的規定，讓建商球員兼裁判。

* * *

## 資料來源

### [**苗博雅 臉書**](https://www.facebook.com/miaopoya.sdp/posts/pfbid02o35UHeLxgtxQ9NrCN1a4Z9YFTfnAJcLeWYYTeBzvwp4N6MxYov4jV9SBikfUDitPl)

> **[苗博雅 MiaoPoya](https://www.facebook.com/miaopoya.sdp/posts/pfbid02o35UHeLxgtxQ9NrCN1a4Z9YFTfnAJcLeWYYTeBzvwp4N6MxYov4jV9SBikfUDitPl)**
>
> 五月苗博雅質詢規則有問題，蔣萬安兩個月不處理，七月大直鄰損民宅依法不予列管，九月房子倒了。
> 
> 還要有多少人無家可歸，公權力才會醒來？
> 
> 早在今年五月信義區天坑案，苗博雅立即質詢蔣萬安市長，點出：《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》竟有「建商球員兼裁判」的問題。
> 
> 很不幸地，過了3個多月，規則到現在還沒改善。...

### [臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則 2022版（柯文哲）](https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent?lawId=P06J1001-20220214&realID=13-12-4001&lawArticleContentButton=)

### [臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則 2013版（郝龍斌）](https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent?lawId=P06J1001-20130708&realID=13-12-4001&lawArticleContentButton=)

### [臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則 2004版（馬英九）](https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent?lawId=P06J1001-20040623&realID=13-12-4001&lawArticleContentButton=)